Polecam do sprzedaży nową inwestycję developerską domy jednorodzinne- dwulokalowe, położoną w Psarach w bliskiej odległości do granic Wrocławia - Marino ok.4 km. Działka inwestycji stanowi granicę z Wrocławiem.
Inwestycja o wysokim standardzie wybudowana z najwyższej jakości materiałów. Lokalizacja osiedla zapewnia swobodny i szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta jednocześnie zapewniając ciszę, spokój i kameralną atmosferę. W okolicy liczne sklepy, Bieronka, market budowalno ogrodniczy Mrówka, dobra komunikacja autobusowa, dojazd do centrum ok. 15 min, dobry dojazd do węzła AOW, drogi krajowej nr 5, S8 czy śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia. Dobra SP w Pasarach, przedszkole, żłobek, piękne tereny rekreacyjne, spacerowe wzdłuż Widawy. Cisza i spokój.
Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 112,63 mkw, składa się z:
I poziom: wiatrołap, hall, toaleta, salon + jadalnia, kuchnia, garaż = 57,78 mkw
II poziom: 3 sypialnie, przedpokój, garderoba, łazienka = 54,85 mkw, balkon.
W SPRZEDAŻY OBECNIE:
Działka 6/7 o pow. 768 mkw;
Powierzchnia działki przypisanej do wyłącznego użytku właściciela to ok. 250 mkw, pozostała powierzchnia będzie stanowić min. podjazdy do wspólnego korzystania właścicieli.
lok. A = 749 000 zł ; lokal B = 749 000 zł ( planowane zakończenie do końca 2022 r.)
Na działce : wszystkie media miejskie, woda, kanalizacja, gaz , prąd/ umowa z Tauronem /.
Według ww. projektu zrealizowano 2 inne inwestycje we Wrocławiu w lokalizacji Kowale.
OFERTA SPECJALNA: ZOSTAW SWOJE MIESZKANIE W ROZLICZENIU!

DANE TECHNICZNE:
Fundamenty :* ławy fundamentowe żelbetowe izolowane przeciwwilgociowo, * ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane przeciwwilgociowo, * izolacje termicznie ścian fundamentowych- płyty z polistyrenu ekstrudowanego XPS,
Ściany zewnętrzne warstwowe: *bloczek ceramiczny o grubości 24,0 cm, *styropian grafitowy docieplenie ścian zgodnie z obowiązującą izolacyjnością termiczną dla przegród na dzień wydania pozwolenia,
Ściany wewnętrzne: nośne z bloczka ceramicznego o grubości 24,0 cm, * działowe z bloczka z betonu komórkowego o grubości 8-12 cm,
Stropy: *strop nad parterem typu teriva, *strop nad piętrem podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, *balkony - żelbetowe monolityczne,
Dach :* konstrukcja drewniana, *pokrycie - dachówka ceramiczna kolor grafitowy, pokrycie lukarn EPDM lub papa, *docieplenie skosów i sufitów podwieszanych wełną mineralną,
Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
Mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim zamkniętym:
drzwi wejściowe drzwi zewnętrzne firmy KMT o szerokości 90 cm w kolorze antracyt, przeznaczone do budynków jedno- i wielorodzinnych,
brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt firmy Hormann z klamką i zamkiem, instalacja w garażu przygotowana pod montaż napędu do bramy,
stolarka okienna w kolorze zew. antracyt, wew. biały, 5-komorowe profil Bruegmann AD Line, 3 szybowe bez parapetów wewnętrznych, przenikalności cieplnej zgodnie z normą obowiązującą na dzień wydania pozwolenia,
na parterze stolarka okienna wyposażona w rolety zew. w kolorze antracyt sterowane elektrycznie, na piętrze okna wyposażone w skrzynię rolety bez płaszcza,
instalacja wod.-kan bez białego montażu, przygotowana do montażu stacji uzdatniania wody,
instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z indywidualnego pieca gazowego lub pompy ciepła wg wyboru klienta / koszt pieca lub pompy po stronie klienta/ cyrkulacja ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
instalacja elektryczna z gniazdami wtykowymi, włącznikami, wyłącznikami i wypustami oświetleniowymi 73 punkty, w tym w kuchni i garażu przyłącze 440V oraz sterowanie roletami na parterze,
instalacja internetowa - okablowanie z gniazdami internetowymi - 4szt, w sypialniach i salonie,
instalacja TV okablowanie z gniazdami TV - 4szt, w sypialniach i salonie,
Instalacja alarmowa - okablowanie
tynki gipsowe,
posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie,
Elewacja: * tynk silikonowo -silikatowy typu baranek, * parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
Mała architektura:
droga dojazdowa do posesji gruntowa utwardzona nieulepszona,
Ogrodzenie: Ogrodzenie części ogrodowej - siatka powlekana o wysokości 1,20-1,50 m na słupkach stalowych.

Zastrzegamy możliwość zmiany rodzaju użytych materiałów, na materiały w tej samej klasie lub lepsze.
Zapraszam na prezentację Agnieszka Witkowska-Bojdys tel.   .
Nr licencji 22896.
Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.